房地产投资吸引力哪些城市更强?机构:北上广深仍是首选|环球新要闻
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讯 (记者袁秀丽)随着房地产行业进入新的发展阶段,不同城市房地产市场分化更趋明显,房企优选城市投资拿地的难度也在上升。6月21日,中指研究院发布《2023中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》(以下简称“报告”)显示,2023年北京、上海、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名仍位列前四,杭州、成都、南京等城市各项指标也表现较好。
人口、产业和交通仍然是房地产市场的核心驱动力,尤其是人口和产业,对市场的支撑作用更加明显。从目前来看,北上广深一线城市投资吸引力优势明显。而杭州凭借产业创新释放发展新动能,人才引进成效显著,投资吸引力连续6年保持全国第五位;成都、南京、苏州、武汉、西安经济及人口规模大,产业优势明显,市场需求旺盛,位列前10名。不过,武汉近两年房地产市场调整压力较大,城市吸引力排名略有下降。
此外,报告显示,佛山、东莞受疫情影响较为严重,人口流出规模较大,房地产市场恢复节奏较慢,导致排名下跌;而郑州近两年受疫情、洪灾等因素影响较大,经济、居民收入恢复需要更长时间,投资吸引力排名下滑至第18位;青岛、济南房地产市场活跃度相对较好,叠加人口、产业支撑,市场保持一定活跃度,排名较上年分别出现跃升。
报告指出,总体而言,目前企业更需要优选城市、优选板块,在不确定的市场环境中把握相对确定的市场机会,并不断提升产品力与服务力,契合不同地区的住房需求。相比之下,核心一二线城市、长三角和珠三角优势三四线城市集聚资源能力突出,优势产业也为城市房地产市场提供了更强支撑,房地产开发投资潜力较大。
2023年房地产开发投资吸引力TOP50城市
数据来源/中指研究院
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